1984〜1994年築, 専有面積27.00㎡〜47.00㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+4.4%
渋谷区
128.2万円/㎡
前年比-0.3%
ビューパレー新宿新都心
東京都渋谷区本町五丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
1989年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
3,442万円
93.0万円/㎡
2,307
3,064
3,820
4,577
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜3,820万円
82.8万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月8日
ビューパレー新宿新都心
2,780万円（75.1万円/㎡）/ 1階 / 37㎡ / 1LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,780万円 | 75.1万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/08 | 3,180万円 | 85.9万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/08 | 2,980万円 | 87.0万円 | 2階 | 34.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/17 | 3,380万円 | 91.4万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/13 | 3,580万円 | 96.8万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 71.0万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | - |
| 2024/06/27 | 1,780万円 | 71.1万円 | 3階 | 25.04㎡ | 1R | - |
| 2024/06/19 | 1,980万円 | 78.9万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/14 | 1,980万円 | 79.1万円 | 3階 | 25.04㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,780万円 | 75.1万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/29 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 3,400万円 | 90.8万円 | 37.44㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 4,080万円 | 90.6万円 | 45.04㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,680万円 | 93.4万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,480万円 | 86.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/28 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,390万円 | 85.2万円 | 28.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | 藤和シティコープ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 2,950万円 | 88.1万円 | 33.49㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | パシフィックパレス新代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 3,200万円 | 88.6万円 | 36.13㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワコーレ代々木II 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅5分 | 2,980万円 | 90.1万円 | 33.08㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、渋谷区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は渋谷区の平均と比較して41.4%割安です。